Споры по квартире: как решить и на какие нормы опираться?

Споры в рамках недвижимости относятся к категории самых распространенных. Чаще всего вопрос лежит в плоскости наследования, если наследодатель не оставил официального завещания.

Бывшие супруги также могут делить общее имущество. Если опираться на мнение юристов, то данный формат споров относится к категории самых распространенных. Судебный процесс в рамках подобных разбирательств может длиться годами.

В данной статье мы рассмотрим только базовые аспекты, касающиеся споров по недвижимости. Если же вам нужна профессиональная консультация, вот номер телефона юридической консультации, куда вы можете обратиться за содействием и профессиональной помощью.

Чем по факту владеет собственник определенной доли

Владение долей квартиры в подавляющем большинству случае не влечет за собой автоматического владения всеми правами на определенную комнату. У собственника может быть прописана определенная доля, которая указывается в праве собственности. Она может быть большей, меньшей или равной долям других владельцев. Все зависит от конкретного случая.

Если речь идет о вступление в наследство, то процесс регламентируется завещанием. Если завещания нет, то решение права собственности опирается на законодательную базу, но в большинстве случаев бывает крайне сложно определить, кому достанется недвижимость, а кто имеет право на материальную компенсацию.

Отдельной формой собственности является «долевая собственность». Она предполагает, что у всех потенциальных собственников нет строго обозначенного имущества. В каждом квадратном метре квартиры предусмотрена часть собственности и других наследников или ее жильцов.

В случае возникновения имущественных споров, связанных с разделением долей, необходимо на первоначальном этапе постараться решить вопрос максимально мирно. Если этого сделать не получается, обеим сторонам необходимо обращаться в суд за правовым разрешением имущественного конфликта.

Кто может владеть долями в квартире

Закон не предполагает наличие ограничений по количеству владельцев жилья. При этом квартира может находится в собственности у юридических лиц, или же одновременно у юридического лица и нескольких физических лиц. Официальный обладатель определенной доли в рамках квартиры имеет права собственника, что влечет за собой возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Но без согласия других собственников реализовать их не получится.