Виды сделок с недвижимым имуществом

На данный момент с недвижимостью проводится широкий спектр операций. Она может быть отдана, продана, сдана в аренду, заложена, обменена… Список можно перечислять достаточно долго, но очень важно, чтобы все эти операции сопровождались грамотно составленным договором.

Чаще всего продажа квартир в москве осуществляется по договору купли-продажи. Также распространенными вариантами являются договоры ренты, залога, мены и дарения. Только договор залога объекта жилой и коммерческой недвижимости, а также договор ренты требуют обязательного вмешательства нотариуса. Остальные документы могут быть составлены в простой форме, в том числе и письменной.

Независимо от того, какой вид сделки вы совершаете с имуществом, она должна быть зарегистрирована в специальном государственном органе. Там все предоставленные бумаги, в том числе, и заключенный договор будут тщательно просмотрены и проверены на соответствие государственному образцу. Сотрудники государственных органов также обязаны следить за законностью сделки.

Если купить квартиру в подмосковье вы решили по договору купли-продажи, то суть сделки заключается в том, что одна сторона передает недвижимость за определенное вознаграждение другой стороне. Составить такой документ проще всего, так как на сегодня уже накопилось огромное количество его образцов, советов и рекомендаций по его составлению. В договор можно включать сразу несколько объектов недвижимого имущества.

Если рассматривать договор дарения, то в целом такая сделка несильно отличается от предыдущей. Исключение составляет только тот факт, что имущество отдается совершенно безвозмездно. Для этого не требуется никаких дополнительных переплат со стороны одаряемого. Документ длинного содержания не имеет и содержит только одно единственное условие: даритель может отменить свое решение, до тех пор пока собственность не была перерегистрирована на другое лицо.

Если вы решили продать квартиру нестандартным методом или попросту обменять ее, закрепив обмен официальным документами, то на помощь приходит договор мены. Интересен тот факт, что законодательство не ограничивает договор мены участием целого объекта недвижимости. Обмениваться может и доля в квартире, если на это согласны ее остальные собственники.

Собственник жилья имеет ограничения по заключению вышеперечисленных договоров, если имущество покупалось в браке или часть его принадлежит несовершеннолетним и недееспособным.