Правила и требования по получению технического паспорта
Несмотря на то, что технический паспорт не входит в перечень обязательных документов для регистрации права, при некоторых операциях с недвижимостью без него просто не обойтись.
В этом случае всегда можно заказать технический паспорт на centr-pereplanirovok.ru/uslugi/tehnicheskiy-pasport.
Правила
Технический паспорт может быть оформлен на любой капитальный объект недвижимости сразу после ввода в эксплуатацию. В обязательном порядке он оформляется на здание, независимо от того, является оно жилым или нежилым.
Это описательный документ, в котором указываются отличительные характеристики. В их числе: площадь внутренних помещений, этажность, материалы стен, перегородок, инженерные системы, инвентарная стоимость, а также данные о владельце.
Данный документ требуется предоставить:
- при проведении перепланировки;
- вступлении в наследство;
- подготовки эксплуатационной документации, например, для проведения капитального ремонта;
- оформлении ипотеки, залога в банке.
Изготовлением паспорта занимается БТИ, или любая компания, имеющая лицензию на данный вид работ. Один готовый экземпляр выдается на руки заказчику, а второй хранится в архиве организации — исполнителя в виде индивидуального инвентарного дела.
В случае проведения перепланировки или реконструкции старый документ утрачивает свою актуальность и считается недействительным. В этом случае делают новый паспорт с измененными базовыми параметрами.
Этапы
Для того, чтобы заказать паспорт на новый объект, необходимо подготовить определенный пакет документов. Он может отличаться в зависимости от цели оформления, но в любом случае там присутствует:
- копия паспорта владельца;
- правоустанавливающий документ на недвижимость;
- заявление.
Организация — исполнитель подготавливает стандартный договор об оказании услуг, в котором прописывается стоимость и сроки выполнения работ. После его подписания заказчиком и внесения авансового платежа, кадастровый инженер выезжает на объект для проведения необходимых замеров. На основе полученных данных будет подготовлен требуемый документ.
Срок исполнения зависит от объема работ. Понятно, что формирование техпаспорта на большой дом занимает больше времени. В отличие от описательных данных на отдельное помещение, в котором указывается только его внутренние параметры, документ на здание содержит информацию о всех площадях, местах общего пользования, оборудовании.