Получение разрешения на строительство и рекомендации
Если планируется проведение строительных работ и будет возведена громадная конструкция или сильно изменены особенности местности, стоит позаботиться о наличии разрешения на проведение строительных работ.
Это касается возведения, как жилых домов, так и частных коммерческих строений. Обычно подобный документ можно получить в строительно-архитектурной инспекции. Сделать это можно самостоятельно или заказать помощь в получении разрешения на строительство.
Процесс получения подобного разрешения обычно длительный. Начать его стоит со сбора пакета документов. Чаще всего понадобиться: заявления от клиента на получения документа, свидетельство, в котором удостоверяется право собственности, документация на проект и копия стройлицензии (заранее заверенные) и другие документы. Обычно после того, как пакет документов предоставлен, рассматривают его на протяжении 5-10 дней. После этого выдают результат рассмотрения заявки в двух экземплярах – для клиента и организации, которая проводит контроль строительного процесса. Учитывать, если разрешение на строительство уже имеется, но в нем были изменены некоторые данные, документ нужно переоформить заново.
В некоторых случаях клиент может не оформлять такой документ. Обычно это касается ситуаций: осуществление ремонтных работ, при которых несущие стены остаются целостными, если у здания не предусмотрен фундамент (оно будет использоваться, как временное), если проводятся работы по ликвидации аварийных последствий.
Процесс получения документа: особенности
Стандартный процесс получения состоит из этапов:
- Если еще нет участка под застройку – осуществляется его покупка и оформление документов, которые связаны с этим процессом.
- Проведение геодезической съемки и получение положительного вердикта после проведения исследования.
- Разработка или покупка проекта будущего строения.
- Для получения строительного паспорта стоит предоставить в соответствующий орган план строения, документы на участок и копию документов заявителя.
- После того, как документ получен, нужно обязательно известить о том, что строительство объекта официально стартовало. Уведомление должно быть предоставлено в специальные контролирующие органы. Только после этого можно заниматься полноценными строительными работами.
Прежде, чем заняться оформлением документации такого типа, стоит ознакомиться с тем, не было ли изменений в соответствующем разделе законодательства. У тех, кто возвел конструкцию без предварительного разрешения, также есть выход – самострой можно узаконить, но обычно такая процедура должна сопровождаться услугами профессионального юриста.