Покупка квартиры в новостройках Одессы: советы по выбору объекта

Покупка квартиры в новостройке сопряжена с рисками покупки «кота в мешке», если речь идет о покупке на этапе рытья котлована. В этом аспекте вторичный рынок более надежный.

Но большинство одесских домов советской постройки находятся в аварийном состоянии, поэтому при их рассмотрении надо учитывать необходимость проведения капитального ремонта. В рамках данной статьи мы обозначим все особенности выбора квартиры в Одессе именно на первичном рынке.

Если же вы находитесь в поиске удобной площадке для мониторинга предложения, вы можете купить квартиру на garna.net/Ukraine/Odessa%20region/Odessa/apartments/sale/, воспользовавшись предусмотренным фильтром. Он позволяет быстро отсортировать предложение по заданному параметру.

Рекомендации по выбору застройщика

Первое, что нужно брать в расчет – надежность застройщика. На украинском рынке и одесском в частности представлено много компания с разным уровнем ответственным к взятым на себя обязательствам. Поэтому не стоит вестись на предложения в буклетах о заниженном прайсе или беспроцентной рассрочке на 10 лет.

Сотрудничайте только с компаниями, которые за последние 3-5 лет сдали в эксплуатацию хотя бы два полноценных жилых комплекса. Чтобы свести к минимуму потенциальные проблемы, ознакомьтесь с сопроводительной документацией:

• учредительными документами компании;
• наличием разрешения на проведение строительных работ;
• данными о финансовом состоянии компании и средствах на строительство.

Учитывайте также и репутацию компании. Для этого существуют тематические форумы, группы в социальных сетях, в которых собраны отзывы покупателей. Главный критерий надежности компании-застройщика – сдача объекта в эксплуатацию в указанный срок.

Правила выбора района Одессы

Немаловажный фактор – выбор оптимального района для конкретной семьи. Если есть привязка к школе или офису, то лучше останавливаться на районах, расположенных в непосредственной близости к важным объектам. Также важна инфраструктура в целом. Наличие в непосредственной близости коммерческих заведений, ТРЦ, аптек, для молодой семьи важно отсутствие под окнами трассы.

Что касается конкретно Одессы, то лучшими районами для проживания тут считается Киевский, Приморский и Суворовский. Оптимальным районом с точки зрения экологии и инфраструктуры считается Суворовский. На Котовского находятся все ключевые объекты района – парки, супермаркеты, школы и медицинские учреждения.