Покупка квартиры на этапе котлована: преимущества и риски

Приобретение жилья для большинства людей в современном обществе играет значительную роль. Этому вопросу принято уделять особенное внимание, так как требует тщательного подхода и изучения множества особенностей.

Важно определиться, что выгоднее в данном случае: покупать квартиру на этапе котлована или же дождаться сдачи многоквартирного дома и приобрести уже готовое жилье. Здесь выделяется огромное количество различных нюансов, с которыми под силу разобраться имея определенные знания в рассматриваемой области.

Выбрать подходящий вариант и купить квартиру на котловане на horsspb.ru/kupit-kvartiru-na-kotlovane/ можно после основательного изучения всех плюсов и минусов.

Основные преимущества

В покупке жилья на стадии котлована можно выделить следующие положительные стороны:

• есть варианты выбора понравившейся планировки квартиры, желаемой этажности, расположения;
• стоимость будущей жилой площади гораздо ниже, чем готовой (также выгодно в сравнении аналогов на рынке вторичного жилья);
• большинство застройщиков предлагают оформить рассрочку, что тоже весьма привлекательно для покупателей;
• в современном строительстве добросовестные застройщики используют качественные материалы и новейшие технологии, а значит, что в будущем не должны возникнуть проблемы, требующие срочного капитального ремонта;
• покупатель будет считаться первым и в своем роде единственным владельцем данного жилплощади (не надо беспокоиться о возможности возникновения каких-либо проблемных ситуаций вроде притязаний со стороны иных третьих лиц с юридической точки зрения);
• при покупке котлована целиком и полностью исключаются судебные тяжбы, будущее жилье не станет объектом спорных решений и разбирательств.

При всем многообразии существующих достоинств, есть также и ощутимые негативные элементы: недобросовестный исполнитель строительных работ (маленький опыт работы, много негативных отзывов, малое количество сданных объектов недвижимости).

Что для этого необходимо

Чтобы реализовать идею приобретения квартиры на этапе котлована, рекомендуется проверить следующий пакет документов, предоставляемый по личному запросу:

• учредительные документы, контракт по инвестиционному проекту (подписанный с печатями контракт);
• официальное разрешение на проведение строительных работ по возведению зданий и сооружений жилого типа;
• бухгалтерская отчетность (за три последних года включительно);
• действующая лицензия застройщика, допуск СРО;
• документы на землю, отпущенную под строительство.