Особенности ремонта и перепланировки квартиры в новостройке

Рынок недвижимости в нынешних условиях щедр на предложения как никогда. При желании всегда можно найти очень адекватные по цене предложения, не только на рынке вторичного жилья, но и в строящихся многоквартирных домах. Особенно выгодны предложения от застройщиков, которые разворачивают строительные проекты вблизи крупных городов, — примером могут служить квартиры в видном. Однако, поскольку основным фактором является бюджет будущего собственника, выбирать квадратные метры исходя из планировки не приходится. Если вам достается квартира по очень привлекательной цене, конечно, вы решите, что доведете ее «до нужной кондиции» своими силами, а не продолжите искать более подходящий вариант за те же деньги…

Правила и основные моменты ремонтных работ и перепланировки

Самый главный момент, который стоит учесть, планируя ремонтные работы в только что построенном доме, — усадка. Особенно актуален данный фактор в случае с кирпичными домами. После строительства многоквартирные дома в течение первых одного-двух лет подвержены естественному движению. Следовательно, выбор строительных материалов нужно делать исходя из этого обстоятельства. Покупать стоит лишь те материалы, что «не боятся» влияния усадки. Придется отказаться от хрупкой керамической плитки, бумажных обоев.

Второй момент, который важен, это планировка. Есть квартиры с готовой продуманной планировкой, например, квартиры видное от застройщика, а есть квартиры с индивидуальной планировкой, которая подразумевает отсутствие внутренних перегородок. И при втором варианте все ваши действия, касающиеся даже самой незначительной перепланировки, подлежат официальному оформлению. Придется получить разрешения не только от различных инстанций, но и от соседей из смежных квартир. Еще придется заложить процентов 20-30 от стоимости квартиры на работы по возведению стен, участие архитекторов в данном проекте и так далее. Поэтому, если вы не желали квартиру-студию, лучше остановиться на варианте с готовой планировкой.