Межевание земельного участка: зачем нужно, правила и этапы

Межевание участка выполняют для получения преимуществ, которые на первый взгляд не кажутся таковыми.

Для начала владельцу выдается документ с соответствующим обозначением координат, выделением надела на топографической карте, указанием границ и соседей. Право собственности юридически подкрепляется всеми допустимыми по закону действиями. Не говоря уже о разрешении строительства зданий.

Необходимые инстанции

Сперва владелец идет в организацию, отвечающую за геодезию. Там заказывается межевание с выездом инженера по кадастру. Важно проверить наличие соответствующей лицензии и аттестации. Из документов предоставляют:

• Копию паспорта/учредительные документы(для организации);
• Бумаги по регистрации номеров на зданиях;
• Технический паспорт жилых сооружений;
• Общий план территории;
• Кадастровую выписку;
• Договор аренды, дарения, купли-продажи, наследования.

Также не стоит забывать о наличии бесплатных способов межевания. Первый заключается после выкупа на аукционе или составления договора аренды. В это случае оплату производит государство через местные органы власти. Муниципалитет, мэрию, сельсовет. Второй при межевании крупной территории из-за заинтересованности государства. Но подобное действовало до этого года, а насчет дальнейшего продления ничего не известно. Цену на услуги следует уточнять в зависимости от конкретного региона и индивидуальных сложностей. А вообще, заказать межевание земельного участка на сайте очень легко.

Получаемый документ

На нем отображаются все сопутствующие объекты, ландшафт, номера домов и так далее. Межевальный план относят в МФЦ по месту его нахождения. Допускается регистрация в Росреестре. После чего собственник становится полноправным владельцем выделенной земли. Отныне любые территориальные споры решаются с помощью указаний в этом документе. Ведь при его составлении учитывается мнение соседей и юридически подтверждается.

Этапы проведения

Процесс регулируется соответствующей инструкцией. Вначале заключается договор с межевой организацией. Приезжающий инженер составляет план, согласовывает все нюансы с соседями, проверяет правоустанавливающие бумаги на надел. После чего он начнет их оформление, топографическую съемку, вычисление площади, подготовку готового плана. По мере готовности все выдается заказчику для отправки данных в МФЦ.