Как правильно самостоятельно сдать квартиру

31.03.2022

Сдать квартиру в аренду – это один из самых распространенных методов получения пассивного дохода.

Многие прибегают к помощи специальных риэлтерских компаний, так как опытный риелтор всегда поможет быстро найти клиента и не сталкиваться с мошенниками. Однако, есть такие владельцы, которые не хотят иметь дело с агентствами недвижимости или просто желают самостоятельно сдать квартиру. В таких ситуациях всегда необходимо учитывать некоторые важные факторы. Важно превратиться в хорошего аналитика рынка и правильно ориентироваться, где найти жильцов.

Подготовка квартиры

Перед тем, как сдать квартиру в аренду, необходимо оценить ее внешний вид. Если есть необходимость, следует выполнять косметический ремонт, очистить квартиру, поставить необходимую мебель. Жилье должно быть обеспечено всеми необходимыми вещами и коммуникациями для комфортного и беззаботного проживания. Владельцу следует выполнять генеральную уборку. Чистая, оснащенная мебелью квартира быстрее привлечет внимание и сократит время поиска жильца. Можно сдать квартиру также без мебели, но здесь сложнее найти жильца и если найти, то придется сдать квартиру на долгосрочной основе. Желательно приобрести минимальный набор мебели, а также оснастить кухню необходимой гарнитурой.

Если желаете сэкономить время на поиске жильца, то целесообразно обратиться к помощи риелтора, но если хотите сэкономить деньги, то лучше искать клиента самостоятельно. Это можно делать с помощью досок объявлений. Существуют различные Интернет-ресурсы, где можно оставить бесплатное сообщение и предложить квартиру. В объявлении обязательно нужно указать, что квартира сдается без посредников. Многие ищут такой вариант, чтобы не переплачивать риелторам.

Договор об аренде

Заключить договор необходимо с учетом всех требований и норм законодательств страны. Это поможет в дальнейшем избегать от неприятных сюрпризов. Постарайтесь, перед оформлением договора, узнать как можно больше о будущих жильцах. Важно убедиться в платежеспособности клиента, можно даже попросить справку о регулярном доходе. Для того чтобы в договоре не совершать ошибок, лучше обратиться к юристу. Специалист поможет правильно составить все пункты. Важным моментом является также нотариальное удостоверение. Все права и обязанности регламентируются согласно принятым законам, но при необходимости можно ввести в договор индивидуальные требования.

Советуем прочитать