Как покупать квартиру через риелтора и советы
Выбор квартиры является кропотливым и сложным процессом, который требует тщательной подготовки со стороны покупателя.
Многие ошибочно считают, что главным является финансовая составляющая, а остальные моменты улаживаются легко при совершении сделки. В процессе приобретения появляются такие моменты, как вопросы о наследстве, прописанных в помещении людей, долгов по коммунальным службам, банковским арестам и кредитным обязательствам. И тут агентство недвижимости приходит на помощь клиентам.
Достоинства работы с агентством
Компания с хорошей репутацией и профессионалами в своей команде позволяют покупателю ограничиться единственной заботой – оплатой за недвижимость. С остальными нюансами и сложностями работают непосредственно сотрудники агентства.
Вопросы, решаемые риелторами:
- оценка квартиры, торг с собственником;
- проведение первичной проверки объекта перед оплатой задатка;
- бумажная волокита, решение всех спорных проблем и законодательных нюансов;
- нотариальное сопровождение – принцип «одного окна»;
- контроль итоговой сделки – расчеты, передача ключей;
- сопровождение после сделки – вывоз мебели предыдущего хозяина, ремонтные работы (в случае необходимости).
Все эти моменты закрывает профессиональное агентство недвижимости. На рынке покупатель может встретиться и недобросовестных риелторов. Зачастую, это частники без крупной компании за плечами и заслуженной годами репутации.
Правила работы с агентством недвижимости
Первое, что необходимо знать потенциальному клиенту риелторов, так это об обязательной уплате за услуги специалистов. Сотрудничество обязательно должно сопровождаться подписание соответствующего договора просмотра объекта. Вознаграждение специалиста составляет сумму в размере 3-5% от полной суммы сделки по приобретению недвижимости.
Услуги по сбору справок, нотариальное сопровождение оплачивается дополнительно, согласно прайсу от компании. Это нормальная практика, которая применяется во всем цивилизованном мире. Покупателю важно обращаться только проверенную компанию с положительной репутацией на рынке. На проскакивающий негатив не стоит обращать внимание. Чаще всего, это происки конкурентов, следствие переполненного рынка и недобросовестных клиентов, которые считают цену за услуги риелтора неоправданно высокой.