Документация перед строительством загородного дома: что нужно для получения
Прежде чем строить загородный дом, будущие владельцы должны решить важную задачу – подготовить необходимую документацию, свидетельствующую о разрешении строительных работ и возведении сооружения.
Чтобы во время строительства не столкнуться с определенными проблемами, необходимо заранее узнать перечень необходимой документации, который могут подсказать сотрудники строительства домов на olimpstroyservis.ru/stroitelstvo-domov/.
Что нужно
Возведение дома начинается не с закупки строительных материалов, а со сбора документации. Согласно нормам, установленным Градостроительным кодексом РФ, возведение загородного дома должно сопровождаться определенной документацией:
- Документ о собственности участка.
- Разрешение органов на проведение строительных работ.
- Копия генерального планирования застройки населенного пункта.
- Условия коммуникации.
- Ситуационная схема.
- Планировка возводимой конструкции: этажи, фасад, разрезы.
- Акт, свидетельствующий о межевании границ, если возводится несколько построек.
Также необходимо подготовить документацию, свидетельствующую о проектировании загородного дома:
- Ситуационная схема, на которой отображены города и села, располагающиеся вблизи постройки и расположение инженерных организаций.
- Топографическая карта земельного участка, указывая располагающиеся улицы и переулки.
- Контрольная схема участка с окружающими сооружениями по вертикали.
- План этажей возводимого здания и проект подвального помещения.
- Проектировка будущего фасада.
- Чертеж кровли и стропилов.
- Схема будущего фундамента.
- Смета, отведенная на строительство конструкции.
- Инженерно-технические документы.
- Пояснительная записка, где будут указаны финансовые и технические данные.
В первый черед владельцу участка необходимо предоставить договор о купле-продаже, постановление руководителя населенного пункта о продаже участка для застраивания, паспорт на участок, проект здания и акт о разграничении площади, разделенной на несколько зданий.
Оформление
Для получения разрешения на проведение строительных работ, следует подать документацию и оставить заявку в соответствующих органах, где на законодательном уровне будут решены вопросы, относящиеся к администрации области.
Сегодня подать документы можно в Многофункциональные центры, а также отправить заявку в электронном формате на портал Госуслуг. Подача заявления может осуществляться как застройщиком, так и его представителями (учитывая наличие доверенности).