Как купить недвижимость в Греции и несколько рекомендаций

Недвижимое имущество для жилья и бизнеса в зарубежных странах является популярной инвестицией для многих граждан.

Такой вариант обладает массой преимуществ, часто дает возможность получить вид на жительство, особенно если речь идет о Греции. Предлагается на https://vtoroidom.com купить недвижимость в этой стране.

Правила

Среди основных правил, которые требуется выполнить при покупке любого объекта недвижимости, стоит выделить:

1. Предоставить паспорт гражданина своей страны, выписку из банковского счета о наличии необходимых средств для оплаты покупки и всех расходов связанных с оформлением недвижимости.
2. Нужно иметь счет в греческом или европейском банке. Учреждения России и Белоруссии для этого не подходят.
3. Необходимо тщательно выбирать и проверять объект до оформления сделки, включая наличие ограничений и обременений.
4. Лучше воспользоваться услугами проверенных агентств недвижимости, которые помогут с выбором и проверкой объектов.

Этапы

Процедура покупки производится в несколько стадий:

1. Требуется оформить местный аналог ИНН, называемый АФМ. Это дело стоит поручить адвокату, процедура проводится в соответствующем налоговом органе страны.
2. Далее выбирается подходящий объект и резервируется. Для этого владельцу выплачивается задаток в зависимости от стоимости недвижимости, чаще всего суммы укладываются в диапазон 5000-10000 евро. Вносить можно наличными, в этом случае обязательно берется расписка. При оплате через банку оформляются документы, подтверждающие перевод.
3. В реестре недвижимости проверяется объект по наличию задолженностей и обременений.
4. Иногда нужно получить разрешения муниципалитета, или Министерства Обороны Греции.
5. В присутствии адвоката и нотариуса стороны подписывают основной договор, где указывается сумма выданного задатка и общая цена покупки. Также подробно описывается недвижимость, способ передачи денег продавцу.
6. Деньги могут перечисляться владельцу недвижимости сразу, или в течение недели после подписания соглашения. Услуги нотариуса и адвоката оплачиваются заранее.
7. Юрист передает договор в реестр недвижимости на регистрацию. При этом право собственности на объект возникает сразу после перевода или передачи денег, сертификат на объект можно получить в течение месяца.

Сделку можно проводить удаленно, выдав нотариально заверенную доверенность своему представителю в Греции, который будет участвовать в процессе вместо покупателя.